又见“买房如买菜”的神操作。
上一次以类似“低房价”话题冲上热搜的,还是黑龙江省的鹤岗。
(资料图片仅供参考)
“女子在鹤岗1.5万买房,1千雇保姆,幸福感飙升”“90后男生全款4万买房移居鹤岗”......鹤岗一下子成为了许多人年轻人“精神上的北上广”。
鹤岗的热度已过去了一段时间,不料今日,一则关于“男子花10万块买了8套房”的消息冲上热搜,让河南省的鹤壁火了一把。不少网友热议:“这是下一个鹤岗吗?”
据《凤凰周刊》消息,开网店做生意的丁乐原最初为了找仓库存货,在全国各地找便宜房子。2020年10月,丁乐一口气在河南鹤壁买了8套房子,一共花了10万元。
其中,最便宜的一套房款仅1000元,加中介费1000元,总共2000元。这也得到了经手该房屋中介的证实:前几年的确卖过一两千元的房子,但属于偶尔才能碰到的情况。
在网上,大家的争议很大。有人质疑该事件的真实性;有人提出买房一时爽,万一要征收房产税,也很爽;有人还提出这10万块就是“打水漂”,鹤壁的人口在不断流出,未来不可能有人接盘,不可能涨价,租出去都难……
其中,对于事件的真实性,不少当地网友表示确认,提出目前河南各个地方大力发展新城区,鹤壁的新/老城区两者相距甚远,老城区基本处于被抛弃的状态。
图源:微博
血拼哥在网上搜索了一番,安居客数据显示新房房价方面,鹤壁整体约5343元/㎡,其中淇滨区6107元/m² 、淇县4656元/m²、浚县4136 元/m²,而老城区山城、鹤山则暂无相关数据。
二手房方面,鹤山、山城虽不见上述新闻中提及的总价低至几千块的房子,但房价是确实低。
图源:安居客二手房 信息发布于2023年4月21日
图源:安居客二手房 信息发布于2023年2月/3月
像丁乐也提到其所持有的房子,确实都在比较偏的山城、鹤山等片区,像其中5套还是在鹤山区二矿,环境比较差,周边没什么人居住。
对于房子带来的收益,据公开报道,丁乐还是很乐观的。“说实话,我买这么多便宜房子,你说算投资也行,反正不会亏本。”
鹤岗也好,鹤壁也罢,能迅速为人所关注,还是“低房价”戳中了大家的情绪点。
当你还在为总价100万都选不到好房子时,突然有人告诉你10万就能拿下一套,甚至是好几套房时,怎能不叫人心动。
在鹤岗,低房价虽然实现了不少人难以达成的买房梦,但“就业机会少、工资水平低”等客观因素也最后劝离了他们。“不少外地人来了又走了,房子还在。”这是当地居民的普遍看法。
当然,还有一些从事自由职业插画师等线上工作的人依旧选择在鹤岗居住。他们拿着大城市工作人员的薪资,在鹤岗消费生活,生活惬意,还享受到了宁静的生活氛围。
世上本就没有十全十美的美事,房价的过分低廉必然代表着其他事物的短缺。不是所有人都适合鹤岗,生活过得如何,还是要看自己,只有这样才能活出自己真正想要的生活。
回看我们所在的广州。
衡量一座城市的房价高不高、居民买房难不难,得看一个基本数据:房价收入比。
诸葛找房数据研究中心今年2月发布的100个重点城市平均房价收入比数据显示,北上广深4个一线城市全员上榜2022年高房价收入比TOP10城市。这些城市产业结构丰富且完善,经济动力不容小觑,同时购房需求稳健拉动房价上涨,高收入与高房价并存,但房价涨幅明显高于收入涨幅,购房压力较大。
其中,广州的房价收入比为20.3,虽然远远超出了公认的合理区间(一般认为,房价收入比在3~6之间为合理区间。),但相对比深圳、上海、北京还是比较低的,也是一线城市中购房难度较小的城市。
广州的房价低,也是因为中心区与郊区房价差距悬殊,拉低了整体均价。
依据广州中原研究发展部统计数据,目前广州整体均价为29653元/㎡,11区中,海珠最高,达40503元/㎡,从化最低,仅9005元/㎡。
图源:广州中原研究发展部
广州城市面积较大,各区发展不同,当你走到郊区某个角落,也许你都会忍不住感叹一句,广州竟然还有这么村的地方。
而且,即便是同一个区域,不同板块间,其房价也是不同的。
图源:安居客二手房
也正因如此,你会发现当你手持百万购房预算在中心区一筹莫展时,黄埔、南沙等外围区却让你看到了希望。花都、从化、增城等区更是让你直接能以百万就能全款拿下一套房。
很多人觉得花都、增城等区域太远,但受益于广州交通的便利性,日常地铁出行并不麻烦。若是自驾出发,有时30分钟便能迅速到达。
撇开房子一说,广州优质的教育、医疗、养老等公共服务和宜居的城市环境塑造了极具性价比的生活体验,让人在这努力拼搏获得成就感的同时,也拥有生活幸福感。
另外,为了让更多的人才留下来,广州也采取了支持人才落户买房等一系列措施。譬如,目前在南沙、花都等区,符合条件的人才,均可在一定程度上突破限购政策,实现低门槛置业。
工作、生活皆适合,这也就是广州独到之处。大家觉得呢?