记者帮丨一楼装修导致公寓顶楼开裂?杭州业主:不敢再坐货梯了 每日观点

钱江晚报   2023-05-11 16:46:07

近日,萧山育才北路地铁站飞鸟集公寓的业主向潮新闻记者帮发来求助:四、五月,飞鸟集四楼五楼的公寓外部走道墙上、房间内出现大片裂缝,业主人心惶惶,连搬东西的货梯都已经被迫停了,大家担心裂缝多发是否会影响居住安全。业主怀疑,大批裂缝的突然出现,来源于楼下一楼商铺大面积装修导致地基不稳,从而出现了整幢楼体的开裂。


【资料图】

楼体裂缝是因为装修引发的?多大范围的裂缝,让居民的不安全感如此强烈?5月10日,潮新闻记者来到飞鸟集公寓一探究竟。

两层楼将近五十条裂缝

业主房间内也出现裂纹

飞鸟集公寓位于萧山区金城路上,毗邻育才北路地铁站,区域位置属于萧山的老城区。当记者到达飞鸟集公寓时,映入眼帘的是一幢五层楼高度的宽阔大厦,一楼商铺大多是空置的。

记者 章然 摄

飞鸟集物业经理樊先生,带记者来到五楼。“四楼五楼是飞鸟集公寓,一楼二楼三楼是商铺。”这一幢商住结合的大楼泾渭分明,四楼五楼一共住着188户人家,房间从44平方到72平方不等,下面则是待装修的商铺。

在四、五月份的巡查中,樊先生在公寓里发现越来越多的墙体裂缝。记者现场观察到,这些裂缝细密地分布在两层楼走道的墙上、电梯旁、门框上方,有些沿着楼顶的折角一路延伸,观感上,走道墙壁更为严重,几步的距离,大约能看到一条裂缝。

樊先生最担心的一种裂纹,甚至清晰地显示了墙体内的墙砖结构,竖直的是柱子,横型方块显露出墙砖模样。他认为这是不是预示着内部结构已经松动,墙体正在剥落?

记者 章然 摄

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货梯旁的裂缝蜿蜒,物业不敢再使用,将货梯暂停了一段时间,樊先生认为按照目前所观察到的现象,两层楼至少有五十条裂缝。

很快,樊先生接到了业主关于房内出现裂缝的求助电话。“我的家里贴着墙纸,不然裂缝会更明显。”五楼的一户公寓房间内,业主在5月上旬发现了第一条裂缝,在电视机背景墙上,黄色的墙纸弱化了裂缝的存在感,但随着时间推移,业主认为裂缝变得越来越黑越来越大。

记者 章然 摄

业主认为商铺装修导致开裂

商铺管理方称无直接证据

飞鸟集的业主们,向记者表达了一个尚未证实的怀疑:一楼商铺从四月份开始大面积装修,会不会撼动了楼体的根基,从而导致两个月内四楼五楼出现大面积的裂缝?

这一点,他们和一楼的商铺方交涉过,但是并未成功调解。“他们认为不是装修导致的裂缝,要我们拿出证据来。”一位业主说,业主和一楼商铺曾经沟通过数日,并没有结果。

期间,业主曾拨打过12345投诉,也向广德社区和北干街道进行了反映。

两方争议,事情真相究竟如何?

一楼的商铺管理方杭州润和商业管理公司拿出了装修许可证,证明是在政府同意知晓下进行的装修,“装修工地上安装了四个摄像头,安检部门定期巡查,装修是合法合规进行的。”公司代表人童先生说,这件事情,他一直怀抱积极的态度去解决。

记者 章然 摄

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一层商铺于去年1月份空置后,今年,公司拍卖得到了一层商铺的所有权,为了打造一层商铺的商业定位,由公司进行系统招商统一装修,“4月上旬拿到许可证后,统一的大面积装修已经开始了”。

针对业主提出的大面积装修导致楼梯开裂,这一点,童先生表示怀疑。

“如果楼梯开裂,首先外立面没有任何裂纹,其次,若真的是一楼装修引起的,那么遭殃的应该是二楼三楼,而并非绕过两层楼影响飞鸟集公寓。这些点,都是让人非常疑惑的。”童先生表示,要有第三方机构出具证明,这件事才能真正水落石出。

记者联系了广德社区,社区工作人员告诉记者,飞鸟集公寓在2004年交付,最初是一个酒店,2018年,酒店将单独房间以公寓形式转卖。“我们了解到诉求后,希望能促成双方和解,但现在的确存在证据链条缺失,需要一个第三方证明才能让事情更加明朗,我们会持续关注此事。”

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